Geringster Innenstadt-Leerstand seit zehn Jahren

Das Institut „Standort + Markt“ ermittelt seit zehn Jahren, wie gut sich Innenstädte als Handelsstandorte schlagen. Die neueste Analyse zeigt: Villach hat noch nie so gut abgeschnitten. Seit 2017 gibt es um 70 Prozent weniger Leerstand.

Das Institut „Standort + Markt“ analysiert seit zehn Jahren die Lage in Öster­reichs Innen­städten. Eine der zentralen Fragen dabei lautet: Wie hoch sind die Ge­schäfts-Leer­stands­quoten? In Zeiten großer Konkurrenz durch Onlinehandel und Ein­kaufszentren an den Stadt­rändern werden die Her­ausforderungen sowohl für stationäre Händlerinnen und Händler als auch für Innenstädte an sich immer größer.
 
Erfreuliche Neuigkeiten für Villach
Für Villach ergibt die aktuellste Analyse für das Jahr 2022 hoch erfreuliche Neuigkeiten: Die Leer­stand­quote liegt nur noch bei 4,9 Prozent. Das ist der beste Wert seit Beginn der Mes­sungen im Jahr 2013. Er ist mit den Daten aus wirtschaftlich traditionell starken Großstädten wie Wien oder Salzburg vergleichbar. Vergleicht man kleinere Städte wie St. Pölten, Kla­genfurt oder Eisenstadt, ergibt sich laut „Standort + Markt“ ein Österreich-Schnitt von 6,1 Prozent. Da­mit liegt Villach erstmals sogar besser als der Bundeswert.
 
Spürbare Verbesserung
Noch vor wenigen Jahren, 2017, lag Villachs Leerstandsquote bei 16,5 Prozent. Da­mals galt die Stadt als Problemfall, heute ist sie ein Musterschüler - mit 70 Prozent weniger Leerstand! „Trotz der Corona- und Inflationskrise hat sich die Situation in Villach spürbar verbessert“, analysiert Hannes Lindner, Geschäftsführer von „Standort + Markt“: „Das merkt man auch daran, dass sich Filialisten wie LeBurger, der Hör­akustiker Bloom oder Nä­gele&Strubell angesiedelt haben.“ Lindner nennt einen Vergleich: „2018 haben wir 56 Leerstände ge­zählt. Nun sind es nur noch 35. Gratulation zu dieser Entwicklung!“   
 
Beliebte Stadt zum Leben und Arbeiten
Für Bürgermeister Günther Albel spiegeln die Zahlen die regionale Wirt­schaftskraft und die allgemein steigende Beliebtheit der Stadt wider. „Villach ist einer der am stärksten wach­senden Bezirke Österreichs. Die Stadt hat sich zu einem über die Landesgrenzen hinaus populären Ort zum Leben und Ar­beiten entwickelt.“ Im Innenstadtbereich, ergänzt Albel, ernte man nun die Früchte harter Arbeit: Mit regionaler Wirtschaft und dem Stadtmarketing habe man in den vergangenen Jahren das Konzept „Kärntens schönstes Wohnzimmer“ entwickelt. Es umfasse Shopping-Abende mit Gratis-Shut­tlebussen, Grünelemente, Dekor, Livemusik, dazu die Draupuls-Wassershows.
 
Große Herausforderungen
Dennoch blieben die Herausforderungen enorm. „Teuerungsraten und Per­sonalsorgen be­reiten Unternehmerinnen und Unternehmern große Sorgen. Geschäfts­schließungen und Rückschläge werden angesichts dieser Rahmenbedingungen leider auch 2023 ein Thema sein“, weiß Albel. Und Sandra Staber, interimisti­sche Leiterin des Stadtmarketings, ergänzt: „Wir sind auf dem richtigen Weg, wissen aber: Er ist gerade jetzt konsequent weiter zu ge­hen. Stadtent­wicklung ist ein Thema, das nie endet.“
 
Vor Ort einkaufen!
Bernhard Plasounig, Obmann der Villacher Wirtschaftskammer, nennt die aktuellen Zahlen „erfreulich“. Er betont aber: „Die Zukunft wird sehr herausfordernd.“ Sein Appell richtet sich an die Konsumentinnen und Konsumenten: „Wir müssen die lokale Wirtschaft im Sinne von heimkaufen unterstützen.“
 

Foto zum Download