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Aktuelle Bauprojekte der Stadt Villach

Auf dieser Seite bieten wir einen Überblick über unsere laufenden Projekte aus dem Bereich Hochbau & Tiefbau

Derzeit befinden sich einige Bauprojekte in der Stadt Villach in Umsetzung oder stehen kurz vor Baubeginn.
Neben größeren Sanierungsprojekten sieht das Bauprogramm 2026 auch zahlreiche kleine Sanierungen sowie Lückenschlüsse vor. Hier ein Überblick über größere Projekte im Bereich Hoch- und Tiefbau.

Großprojekte (Viertelprojekte) in Villach:

VIERTELPROJEKT: Neugestaltung Wochenmarkt am Kaiser-Josef-Platz

Moderner Wochenmarkt
Um ein völlig neues Marktangebot zu ermöglichen, hat die Stadt Villach um rund 5,3 Millionen Euro vier Häuser am Kaiser-Josef-Platz gekauft. Hier entstehen ab Herbst 2026 das „Quartierhaus Josefsmarkt Villach“ und Wohnungen. Mit der österreichischen BWSG-Gruppe wurde ein erfahrener und finanziell starker Partner für die Umsetzung des Projekts gefunden. Künftig sollen alle Villacher Märkte sowie ergänzende Angebote aus der Gastronomie im neuen Genussmarkt Platz finden. Zusätzlich finden an die 70 Mietwohnungen im neuen Komplex Platz. Geplante Fertigstellung: 2027/28.

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VIERTELPROJEKT: Neues Stadtviertel am Westbahnhof

Wohnen beim Westbahnhof
Auf 2,6 Hektar, die seit Jahrzehnten städtebaulich schlecht genutzt werden, entwickeln die ÖBB in Zusammenarbeit mit der Stadt ein „Klimaaktiv“-Quartier mit bis zu 380 Wohnungen, davon rund 40 Prozent geförderter sozialer Wohnbau. 12.300 Quadratmeter stehen für Gewerbe und Handwerk zur Verfügung. 700 Tiefgaragenstellplätze ermöglichen viel Grün, das zu einem großen Teil öffentlich zugänglich sein wird. Die Stadt Villach hat das sogenannte teilintegrierte Verfahren inklusive Gemeinderatsbeschluss abgeschlossen. Nun ist es Aufgabe der ÖBB, die anstehenden Arbeiten zu vergeben. Geplanter Baubeginn: 2027/28.

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VIERTELPROJEKT: Neues Stadtviertel Nikolai Quartier

Große Pläne im NikolaiQuartier
Zwischen Villacher Brauerei und Landeskrankenhaus entsteht das sogenannte NikolaiQuartier (NQ). Hier eruierte die Stadt vorab den Bedarf an Wohn- und Geschäftsflächen per integriertem Stadtentwicklungskonzept, gefördert von Land Kärnten und dem Bund, und startet einen städtebaulichen Wettbewerb. Gemeinsam mit KABEG, Villacher Brauerei und privaten Grundstückseigentümern sollen auch Arztpraxen und Freizeitflächen entstehen. Am östlichen Ende des Areals läuft bereits eine Projektentwicklung mit einem sozialen Wohnbauträger und der Kabeg. Bei diesem Projekt geht es um eine Kombination aus medizinischer Infrastruktur für die Stadt und geförderten Wohnbau. Erste Bauschritte sind 2027 realistisch. Zudem gibt es am West-Ende des NQ konkrete Fortschritte: Das sogenannte "Haus im Leben" soll ebenso 2027/28 entstehen. Hier soll das städtisches Jugendzentrum integriert werden - zudem Caritas-Projekte, Wohnraum und öffentlicher Grünraum. Die Eckpfeiler des NQ kommen damit in Umsetzung, die nächsten Schritte werden die Entwicklung des Areals dazwischen betreffen.

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VIERTELPROJEKT: Ludwig Walter Park

Im Stadtteil Perau entsteht der "Ludwig Walter Park". Auf dem seit Jahrzehnten versiegelten Gelände eines einstigen Einkaufszentrums entsteht nun eine nachhaltige Wohnanlage - mit 450 barrierefreien Wohnungen. Die Wohnungen werden 30 bis 150 Quadratmeter groß sein und sich auf 18 Häuser mit drei bis sechs Stockwerken verteilen. Jede Wohnung wird über eine Freifläche verfügen (Garten, Balkon oder Terrasse). Errichtet wird die Anlage von der in Kärnten ansässigen Rutter Immobilien Gruppe. Sie greift dabei auf vor Jahrzehnten versiegeltes Bauland des ehemaligen "Neukauf"-Areals zurück. Ein großer Teil der nicht mehr benötigten Betonfläche wird dabei in Grünanlagen umgewandelt. Auch ein Kindergarten wird Teil des Projektes sein.

Bereich Hochbau:

Ausbau Stadthalle Villach

Die Umbaumaßnahmen für Stadthallen-Großprojekt laufen auf Hochtouren. Die Kabinentrakte für Jugend und Kampfmannschaft wurden völlig neu adaptiert.

Mit einer Gleichenfeier wurde im Jänner 2026 der Zwischenstand beim Neubau der zweiten Eishalle in Villach gewürdigt. Noch im heurigen Herbst soll die zweite Eishalle fertig sein. Sie wird Heimstätte des Dameneishockey-Bundesleistungszentrums.

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Kindergarten-Offensive

Hunderte Kinderbetreuungsplätze hat die Stadt in den letzten Jahren neu geschaffen. Weitere attraktive Projekte sind in Planung oder befinden sich derzeit in Umsetzung.

Die Vereinbarkeit von Familie und Beruf ist Bildungsreferentin Vizebürgermeisterin Sarah Katholnig ein großes Anliegen. Zudem ist Villach eine außerordentlich stark wachsende Stadt. Daher ist es natürlich unumgänglich, in weitere Kinderbetreuungsplätze zu investieren. Mehr als 300 Plätze von bester Qualität hat die Stadt in den vergangenen Jahren neu geschaffen. Dazu gehört beispielsweise seit Herbst 2024 auch der Kindergarten im Technologiepark mit dem täglich ausgebuchten Mini Educational Lab.

Neuer Bildungscampus

Und an der ehemaligen Richard Wagner Schule ist ein neuer Bildungscampus als Teil unserer Kindergarten- und Bildungsoffensive entstanden. Für die neue „Volksschule 1 am Stadtpark“ und den „Kindergarten am Stadtpark“ investierte die Stadt 16 Millionen Euro in das historische Gebäude. Mit Semesterbeginn 2026 ist auch Platz für zwei Kindergartengruppen und zwei Kindertagesstättengruppen geschaffen worden. Ebenfalls integriert wurde eine Küche, die Kindergarten und Schulkinder täglich frisch versorgt.

500 neue Kinderbetreuungsplätze

Bis 2027 werden 500 neue Kinderbetreuungsplätze entstehen – öffentliche und private. So eine Offensive hat es noch nie gegeben. Wir nähern uns der 100-Prozent-Marke, was den Versorgungsgrad im Kindergartenbereich betrifft. Durch die Offensive der Stadt Villach können Villachs Familien Privatleben und Arbeit verbinden. Das war eine Kraftanstrengung, die der Stadt viel Geld kostet. Alleine 2026 werden aus dem Stadtbudget rund 20 Millionen Euro dazugezahlt.

Neue Kindertagesstätte auch auf dem Vassacher Feld

Mit dem Kärntner Siedlungswerk und dem Kärntner Hilfswerk sorgen wir derzeit auch auf dem Vassacher Feld für 30 neue Betreuungsplätze für die Kleinsten. Die neue Kindertagesstätte wird zwei Gruppen mit je 15 ein- bis dreijährigen Kindern haben und im Herbst 2026 zur Verfügung stehen. Gut im Rennen ist auch der neue Kindergarten, der im Ludwig-Walter-Park geschaffen wird. Vizebürgermeisterin Katholnig: „Wo wir neue Stadtquartiere entwickeln, denken wir auch automatisch Kinderbetreuung mit.

Und auch im Privatprojekt "Wohnpark Perau" ist ein viergruppiger Kindergarten geplant. Weil die Stadt alleine die große Nachfrage nicht stemmen kann, kooperiert sie zudem mit privaten Betreibern, wie etwa im "Max Palais" in der Bahnhofstraße.

Parallel sucht die Stadt Pädagoginnen und Pädagogen, um den Bedarf zu decken:

Elementarpädagog:innen gesucht!

Du bist Elementarpädagogin/Elementarpädagoge (mit abgeschlossener Ausbildung oder im letztem Semester), Hortpädagoge/Hortpädagogin, Kleinkinderzieher:in, Koch/Köchin (Teilzeitstellen) und möchtest gerne in einem unserer Kindergarten arbeiten? Dann bewirb dich gleich bei uns!
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Änderungen, die sich im Zuge der Bauabwicklung ergeben, vorbehalten. Stand: Februar 2026

Großkaserne Villach

Start für Bau der neuen Großkaserne

Der Neubau einer Großkaserne im Villacher Stadtteil Obere Fellach schreitet zügig voran: Die geplante Fertigstellung des 370-Millionen-Euro-Projekts im Jahr 2030 scheint ein realistisches Ziel zu sein.

Die sogenannte Großkaserne in der Fellach ist das derzeit größte Infrastruktur-Projekt des österreichischen Bundesheeres. Rund 370 Millionen Euro werden investiert. Am Ende wird es eine Kaserne für rund 1000 Soldat:innen geben. Die Rohrkaserne in Seebach sowie die Lutschounig-Kaserne an der Italiener Straße sollen auf das neue Gelände übersiedeln, aus drei Standorten wird künftig also einer. Und dieser wird nicht nur aus militärischer Sicht interessant sein: Die Kaserne wird alternative Energiesysteme großflächig nutzen, eine Co2-neutrale Heizungsanlage haben und für einen 14-tägigen autarken Betrieb ausgerichtet sein.

Villach kümmert sich um eigene Zufahrtsstraße
Bürgermeister Günther Albel begrüßt die Errichtung einer Großkaserne in Villach ausdrücklich. Man habe sich viele Jahre intensiv für das Projekt eingesetzt. Die Stadt Villach beteiligt sich mit der Errichtung einer eigenen Zufahrtsstraße, die die Kaserne über geologisch schwieriges Gelände mit der B100 im Bereich Langauen verbindet. So wird die Obere Fellach nachhaltig vom Heeres-Verkehr entlastet. Die Straße wird 2026 fertiggestellt sein.

Militärisches Großprojekt

In das Projekt „Henselkaserne neu“ im Stadtteil Obere Fellach werden 370 Millionen Euro investiert. Baubeginn war 2025 , die Fertigstellung ist für 20230 gelant. Die beiden Standorte Rohrkaserne und Lutschounigkaserne werden im Gegenzug aufgelassen.

Die Großkaserne in Villach ist eines der größten Bauprojekte, das jemals vom Verteidigungsministerium umgesetzt wurde. Es werden Neubauten in einem Umfang von 81.000 Quadratmetern errichtet, Unterkünfte für 1.052 Personen geschaffen und Büroflächen mit 260 Computerarbeitsplätzen entstehen. Die Objekte werden in Niedrigenergiestandart errichtet und für einen 14-tägigigen autarken Betrieb ausgerüstet sein.

Spatenstich der neuen Großkaserne Villach (von links): Philipp Eder (Militärkommandant Kärnten); LR.in Sara Schaar; LH Peter Kaiser; Bundesministerin Klaudia Tanner; LHStv. Martin Gruber; Bürgermeister Günther Albel; Johannes Sailer (Bundesimmobilien BH). Foto: LPD/Augstein

Änderungen, die sich im Zuge der Bauabwicklung ergeben, vorbehalten. Stand: Februar 2026

Bereich Tiefbau:

Hochwasserschutz Drau / Silbersee / Seebach / Gail

Um verheerende Schäden durch Unwetter zu vermeiden, investieren Bund, Land Kärnten, Verbund und Stadt Villach Millionen von Euro in den Hochwasserschutz im Bereich der Drau. Das Projekt wurde bereits vorgestellt: Die Baukosten für den ersten von drei Abschnitten betragen 7,6 Millionen Euro. Im April 2024 erfolgte der offizielle Spatenstich.

Bei den geplanten Schutzbauwerken handelt es sich im Wesentlichen um Dämme und Stahlbetonmauern, die entlang von Drau und Seebach errichtet werden. In Bereichen, wo laut aktuellem Gefahrenzonenplan schützende Maßnahmen erforderlich sind, werden nach Umsetzung der Baumaßnahmen bis zu 2000 Menschen direkt und indirekt sowie 157 Gebäude vor einem 100-jährlichen Hochwasser geschützt sein.

Bereits umgesetzte Maßnahmen des ersten Bauabschnitts:

Beim tpv Technologiepark Villach sind die Arbeiten nahezu abgeschlossen. Es wurde ein 800 Meter langer Hochwasserschutzdamm errichtet. Weiters wurde das Drauufer in diesem Bereich aufgeweitet und ein durchflossener Nebenarm der Drau geschaffen und ökologisch ausgestaltet.
Auf Höhe der Firma Papyrus und der Fachhochschule wurden eine bestehende Mauer und ein Teil eines Radwegs erhöht. Eine Zufahrt wird zudem mit mobilen Hochwasserschutzelementen ausgestattet.
Im Bereich Gailspitz-Straße (GAV) wurde die Fläche, auf der zuletzt eine Hundeschule beheimatet war, angehoben, das gilt auch für den dort verlaufenden Radweg. Auch hier sind die Arbeiten weit fortgeschritten.
Zudem wurden in der Prossowitscher Au, am Zusammenfluss von Drau und Gail auf einer Länge von einem Kilometer umfangreiche ökologische Ausgleichsmaßnahmen gesetzt, die im Notfall den Wassermassen mehr Platz bieten.

Weitere geplante und derzeit in Umsetzung befindliche Maßnahmen im ersten Bauabschnitt:

Beim Seebach wird neben dem Schutz von mehreren Gebäuden der bestehende Radweg erhöht. Auch eine ökologische Ausgleichsfläche wird es geben. Zudem werden gesteuerte Schütztafeln (höhenverstellbare Schieber) installiert. So kann der Wasserspiegel des Magdalenensees, auch bei einem Rückstau der Drau in den Seebach, reguliert werden.
Schutzmaßnahmen erfolgen auch noch beim Silbersee, wo das Gelände auf einer Länge von 85 Metern um 70 Zentimeter erhöht wird
In Duel werden zwei landwirtschaftliche Betriebe künftig mit Mauern geschützt.
In St. Ulrich sind eine Schutzmauer und ein Schutzdamm geplant.

Zweiter und dritter Bauabschnitt:

In einem zweiten Bauabschnitt wird der Stadtteil St. Agathen primär mit Dämmen und Schutzmauern geschützt. Beim dritten Abschnitt wird der Innenstadtbereich abschnittweise mit mobilen Hochwasserschutzelementen vor einem bis zu 100-jährlichen Hochwasser geschützt.

Alle Infos zum Hochwasserschutzprojekt

Hochwasserschutz - Erster Bauabschnitt 2024/25

Änderungen, die sich im Zuge der Bauabwicklung ergeben, vorbehalten. Stand: März 2025

Grüne Achse quer durch die Stadt

Villachs Stadtzentrum soll noch grüner werden. Daher hat die Stadt Villach im Frühjahr 2022 beschlossen, eine sogenannte Grüne Achse durch die Innenstadt zu errichten. Vom Hauptbahnhof bis zum Stadtpark soll eine durchgehende Allee entstehen.

Nach der Pflanzung von zwei Schwammstadtbäumen auf dem Standesamtsplatz, zehn Schwammstadtbäumen auf dem Hauptplatz sowie vier Wächterbäumen auf Höhe der Stadtbrücke werden auf dem westlichen Bahnhofplatz künftig weitere Bäume Wurzeln schlagen.

In Summe wird sich das Projekt „Grüne Achse“ über mehrere Jahre ziehen. Es ist Teil einer systematischen Begrünung des Innenstadtbereichs.

Weitere Informationen zur "Grünen Achse"

Neue Schwammstadtbäume wurden auf dem Villacher Hauptplatz gepflanzt.

Neue Schwammstadtbäume wurden auf dem Villacher Hauptplatz gepflanzt.

Zehn Bäume wurden bis zum Frühjahr 2025 auf dem Villacher Hauptplatz gepflanzt - als Teil der "Grünen Achse" quer durch die Stadt. Foto: Stadt Villach / Astrid Kompan

Änderungen, die sich im Zuge der Bauabwicklung ergeben, vorbehalten. Stand: Oktober 2025