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Aktuelle Bauprojekte der Stadt Villach

Auf dieser Seite bieten wir einen Überblick über unsere laufenden Projekte aus dem Bereich Hochbau & Tiefbau

Derzeit befinden sich zahlreiche Bauprojekte in der Stadt Villach in Umsetzung oder stehen kurz vor Baubeginn.
Neben größeren Sanierungsprojekten sieht das Bauprogramm 2025 auch zahlreiche kleine Sanierungen sowie Lückenschlüsse vor. Hier ein Überblick über größere Projekte im Bereich Hoch- und Tiefbau.

Großprojekte (Viertelprojekte) in Villach:

VIERTELPROJEKT: Neugestaltung Wochenmarkt am Kaiser-Josef-Platz

Moderner Wochenmarkt
Um ein völlig neues Marktangebot zu ermöglichen, hat die Stadt Villach um knapp fünf Millionen Euro vier Häuser am Kaiser-Josef-Platz gekauft. Hier entstehen ab 2025 das „Quartierhaus Josefsmarkt Villach“ und Wohnungen. Mit der österreichischen BWSG-Gruppe wurde ein erfahrener und finanziell starker Partner für die Umsetzung des Projekts gefunden. Künftig sollen alle Villacher Märkte sowie ergänzende Angebote aus der Gastronomie im neuen Genussmarkt Platz finden. Zusätzlich finden an die 70 Mietwohnungen im neuen Komplex Platz. Geplante Fertigstellung: 2026.

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VIERTELPROJEKT: Neues Stadtviertel am Westbahnhof

Wohnen beim Westbahnhof
Auf 2,6 Hektar, die seit Jahrzehnten städtebaulich schlecht genutzt werden, entwickeln die ÖBB in Zusammenarbeit mit der Stadt ein „Klimaaktiv“- Quartier mit bis zu 380 Wohnungen, davon rund 40 Prozent geförderter sozialer Wohnbau. 12.300 Quadratmeter stehen für Gewerbe und Handwerk zur Verfügung. 700 Tiefgaragenstellplätze ermöglichen viel Grün, das zu einem großen Teil öffentlich zugänglich sein wird.

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VIERTELPROJEKT: Neues Stadtviertel Nikolai Quartier

Große Pläne im NikolaiQuartier
Zwischen Villacher Brauerei und Landeskrankenhaus entsteht das sogenannte NikolaiQuartier. Hier eruierte die Stadt vorab den Bedarf an Wohn- und Geschäftsflächen per integriertem Stadtentwicklungskonzept, gefördert von Land Kärnten und dem Bund, und startet einen städtebaulichen Wettbewerb. Gemeinsam mit KABEG, Villacher Brauerei und privaten Grundstückseigentümern sollen auch Arztpraxen und Freizeitflächen entstehen.

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VIERTELPROJEKT: Ludwig Walter Park

Im Stadtteil Perau entsteht der "Ludwig Walter Park". Auf dem seit Jahrzehnten versiegelten Gelände eines einstigen Einkaufszentrums entsteht nun eine nachhaltige Wohnanlage - mit 450 barrierefreien Wohnungen. Die Wohnungen werden 30 bis 150 Quadratmeter groß sein und sich auf 18 Häuser mit drei bis sechs Stockwerken verteilen. Jede Wohnung wird über eine Freifläche verfügen (Garten, Balkon oder Terrasse). Errichtet wird die Anlage von der in Kärnten ansässigen Rutter Immobilien Gruppe. Sie greift dabei auf vor Jahrzehnten versiegeltes Bauland des ehemaligen "Neukauf"-Areals zurück. Ein großer Teil der nicht mehr benötigten Betonfläche wird dabei in Grünanlagen umgewandelt.

Bereich Hochbau:

Neues Rüsthaus für FF St. Ulrich

Die FF St. Ulrich bekommt eine Bleibe auf Zeit. Eine moderne Infrastruktur wird in Brückenmeisterei errichtet.

Das kleinste Rüsthaus Villachs misst 22 Quadratmeter an Fläche und gehört der Freiwilligen Feuerwehr St. Ulrich. „Es passen nur unser Fahrzeug und die Garderobe für die aktive Mannschaft hinein“, sagt Kommandant Hannes Karitnig. Toilette, Dusche, Kameradschaftsraum - Fehlanzeige. Das wird sich nun ändern.

„Wir freuen uns sehr, zusammen mit dem Land Kärnten eine Lösung für eine neue Bleibe der FF St. Ulrich gefunden zu haben. Mein besonderer Dank gilt Landeshauptmann-Stellvertreter Martin Gruber, der sich sehr für das Projekt eingesetzt hat“, sagt Bürgermeister Günther Albel.

„Wertschätzung für Feuerwehr“
Eingerichtet wird das neue Rüsthaus in der Brückenmeisterei des Landes, die sich unweit vom bisherigen Rüsthaus befindet. „Indem wir einen Gebäudeteil des Bauhofs als neues Rüsthaus zur Verfügung stellen, will ich meine Wertschätzung für die Leistung der Freiwilligen Feuerwehr zeigen. Ich freue mich, dass wir mit der Stadt Villach eine zufriedenstellende Lösung gefunden haben“, sagt Landeshauptmann-Stellvertreter Martin Gruber.

Planungen auf Hochtouren
Die Umbauarbeiten beginnen im Herbst 2025, der Umzug ist für 2026 geplant. „Es wird unter anderem eine Garage für das Fahrzeug, Sanitäranlagen, einen Kameradschaftsraum und eine Heizung geben, denn diese gibt es im alten Rüsthaus ebenso nicht“, sagt Feuerwehrreferent Stadtrat Harald Sobe. Ob das neue Rüsthaus zur ständigen Bleibe werden kann, wird in den kommenden Jahren evaluiert.

Änderungen, die sich im Zuge der Bauabwicklung ergeben, vorbehalten. Stand: September 2025

„Hereinspaziert“: Kommandant Hannes Karitnig öffnet schon mal die Tür. Stadt und Land ermöglichen das wichtige Infrastruktur-Projekt. Foto: Augstein

Ausbau Stadthalle Villach

Die Umbaumaßnahmen für Stadthallen-Großprojekt laufen auf Hochtouren. Die Kabinentrakte für Jugend und Kampfmannschaft wurden völlig neu adaptiert.

Kürzlich wurde mit dem zweite Bauabschnitt zum Ausbau der Stadthalle Villach und der Startschuss für die Errichtung des „Damen-Eishockey-Bundesleistungszentrums Villach“ begonnen. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Die Grundsteinlegung sowie eine große Informationsveranstaltung zum Bau erfolgten am 16. Juni.

Weitere Informationen

Richard-Wagner-Schule: Neuer Bildungscampus für Volksschul- und Kindergartenkinder

Im Frühjahr 2024 wurde mit der Generalsanierung der Richard-Wagner-Schule begonnen. Ein moderner Bildungs-Campus wird entstehen. Die Investitionskosten belaufen sich auf 16 Millionen Euro.

Seit vergangenem Jahr entsteht an der ehemaligen Richard Wagner Schule ein neuer Bildungscampus als Teil der Kindergarten- und Bildungsoffensive der Stadt. Rund 300 Kindergartenplätze hat die Stadt in den vergangenen Jahren neu geschaffen.

Mit der neuen „Volksschule 1 am Stadtpark“ und dem „Kindergarten am Stadtpark“ geht die Stadt Villach den nächsten Schritt: Mit Fertigstellung des 16 Millionen-Projektes schafft man Platz für die Volksschule 1, die mit 13 Klassen von der Khevenhüllerschule in das neue Gebäude übersiedelt, sowie zwei Kindergartengruppen und zwei Kindertagesstättengruppen. Ebenfalls integriert wird dort eine Küche, die sowohl Kindergarten- als auch Schulkinder täglich frisch versorgt.

„Der Ausbau der Kindergartenplätze ist uns besonders wichtig. Die Vereinbarkeit von Beruf und Familie steht in Villach an oberster Stelle, mit der Kindergartenoffensive sorgen wir dafür, dass möglichst alle Eltern einen Kinderbetreuungsplatz bekommen“, sagen Bürgermeister Günther Albel und Bildungsreferentin Vizebürgermeisterin Sarah Katholnig.

Baulich ist bis Dezember noch Einiges geplant: Über den Sommer wurde der Innenausbau erledigt, der Turnsaal generalsaniert und die Außenanlagen, zum Beispiel die Zufahrt und die Außenplatzgestaltung erledigt.

Die Arbeiten im bereits 1907 errichteten heute denkmalgeschützten Gebäude erfolgen in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt. Geplant sind Modernisierung von Heizsystem, Elektro, Sanitäranlagen und Brandschutz sowie eine Thermische Sanierung.

Geplante Fertigstellung des Projektes: Ende 2025

Bauarbeiten - Richard-Wagner-Schule

Bis Dezember sollen die Bauarbeiten an der Richard-Wagner-Schule fertig sein. Foto: Stadt Villach

Änderungen, die sich im Zuge der Bauabwicklung ergeben, vorbehalten. Stand: September 2025

Kindergarten-Offensive

Mehr als 300 Kinderbetreuungsplätze hat die Stadt in den letzten Jahren neu geschaffen. Weitere attraktive Projekte sind in Planung.

Die Vereinbarkeit von Familie und Beruf ist Bildungsreferentin Vizebürgermeisterin Sarah Katholnig ein großes Anliegen. Zudem ist Villach eine außerordentlich stark wachsende Stadt. Daher ist es natürlich unumgänglich, in weitere Kinderbetreuungsplätze zu investieren. Mehr als 300 Plätze von bester Qualität hat die Stadt in den vergangenen Jahren neu geschaffen. Dazu gehört beispielsweise seit Herbst 2024 auch der Kindergarten im Technologiepark mit dem täglich ausgebuchten Mini Educational Lab.

Und es sind weitere Projekte in Planung bzw. bereits in Bau. Seit 2024 entsteht an der ehemaligen Richard Wagner Schule ein neuer Bildungscampus als Teil unserer Kindergarten- und Bildungsoffensive. Für die neue „Volksschule 1 am Stadtpark“ und den „Kindergarten am Stadtpark“ investiert die Stadt 16 Millionen Euro in das historische Gebäde. Kein Ziegelstein bleibt quasi auf dem anderen, Villach schafft mit Semesterbeginn 2026 auch Platz für zwei Kindergartengruppen und zwei Kindertagesstättengruppen. Ebenfalls integriert wird eine Küche, die Kindergarten und Schulkinder täglich frisch versorgt.

Neue Kindertagesstätte auch auf dem Vassacher Feld
Mit dem Kärntner Siedlungswerk und dem Kärntner Hilfswerk sorgen wir derzeit auch auf dem Vassacher Feld für 30 neue Betreuungsplätze für die Kleinsten. Die neue Kindertagesstätte wird zwei Gruppen mit je 15 ein- bis dreijährigen Kindern haben und im Herbst 2026 zur Verfügung stehen. Gut im Rennen ist auch der neue Kindergarten, der im Ludwig-Walter-Park geschaffen wird. Vizebürgermeisterin Katholnig: „Wo wir neue Stadtquartiere entwickeln, denken wir auch automatisch Kinderbetreuung mit.

Und auch im Privatprojekt "Wohnpark Perau" ist ein viergruppiger Kindergarten geplant. Weil die Stadt alleine die große Nachfrage nicht stemmen kann, kooperiert sie zudem mit privaten Betreibern, wie etwa im "Max Palais" in der Bahnhofstraße.

Parallel sucht die Stadt Pädagoginnen und Pädagogen, um den Bedarf zu decken.

Elementarpädagog:innen gesucht!

Du bist Elementarpädagogin/Elementarpädagoge (mit abgeschlossener Ausbildung oder im letztem Semester), Hortpädagoge/Hortpädagogin, Kleinkinderzieher:in, Koch/Köchin (Teilzeitstellen) und möchtest gerne in einem unserer Kindergarten arbeiten? Dann bewirb dich gleich bei uns!
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Änderungen, die sich im Zuge der Bauabwicklung ergeben, vorbehalten. Stand: Juli 2025

Großkaserne Villach

Start für Bau der neuen Großkaserne

Der Bund errichtet um 370 Millionen Euro Österreichs modernste Kaserne. Nach der Fertigstellung werden alle Villacher Heereskräfte in der Oberen Fellach zusammengelegt. Rohr- und Lutschounigkaserne werden verkauft. Villach errichtet eine eigene Zufahrtsstraße.

Das lange diskutierte Projekt einer Großkaserne in Villach nimmt konkrete Formen an. Im Februar 2022 wurde von Verteidigungsministerin Klaudia Tanner, Landeshauptmann Peter Kaiser, Landesrat Martin Gruber und Bürgermeister Günther Albel der Siegerentwurf des Architektenwettbewerbes präsentiert. Er stammt vom Klagenfurter Architekten Reinhold Wetschko. Das Siegerprojekt vereint viele Herausforderungen der Zukunft in sich und ist auch als grüne, nachhaltige Kaserne geplant.

Der Spatenstich zu größten Bauprojekte des Verteidigungsministeriums seit Jahrzehnten wurde im Oktober 2023 am Areal der Hensel-Kaserne in der Oberen Fellach gefeiert. Unter Einhaltung höchster bautechnischer und ökologischer Standards beginnen nun dort die Arbeiten zur Errichtung der modernsten Kaserne Österreichs. „Ein schöner Tag für Kärnten und die Region“, waren sich die Ehrengäste – allen voran Landeshauptmann Peter Kaiser und Verteidigungsministerin Klaudia Tanner einig.

Wichtige Areale für Stadtentwicklung
Nach der Fertigstellung der Kaserne werden die anderen Heeres-Standorte in Villach - die Rohrkaserne in Seebach und die Lutschounigkaserne an der Italiener Straße - aufgelöst. Die frei werdenden Areale bieten sich hervorragend für Wirtschaftsansiedlungen (Seebach) bzw. Wohn- und Lebensraum (Lutschounig) an. Bürgermeister Albel betonte bei der Spatenstichfeier, dass sich die Stadt intensiv um die Areale bemühen werde. "Sie sind städteplanerische Glücksfälle. Hier könnten ohne neuen Bodenverbrauch hunderte Wohnungen errichtet und tausende Jobs ermöglicht werden." Letztlich entscheide aber das Verteidigungsministerium, an wen es die nicht mehr benötigten Flächen verkaufen werde.

Auch die Stadt Villach beteiligt sich am Projekt: Sie wird eine Anbindungsstraße für die Kaserne bauen - bis zur B100 bei Langauen. Die Straße führt über schwieriges Gelände und soll den Heeres-Verkehr vom bewohnten Gebiet fernhalten. Der Baubeginn für die Straße erfolgte im Frühjahr 2025. Die Erschließungsstraße ist in Villachs Budget 2025 mit sechs Millionen Euro verankert.

Militärisches Großprojekt

In das Projekt „Henselkaserne neu“ im Stadtteil Obere Fellach werden 370 Millionen Euro investiert. Der Spatenstich erfolgte im Oktober 2023, 2024 beginnen die Rohbauarbeiten, erste Truppenverlegungen soll es 2027 geben. Die beiden Standorte Rohrkaserne und Lutschounigkaserne werden im Gegenzug aufgelassen.

Die Großkaserne in Villach ist eines der größten Bauprojekte, das jemals vom Verteidigungsministerium umgesetzt wurde. Die Neubauten werden eine Nutzfläche von 88.000 Quadratmetern umfassen, in denen Unterkünfte für über 1.000 Personen und Büroflächen mit 260 Computerarbeitsplätzen unterbracht sein werden. Die Objekte werden in Niedrigenergiestandard errichtet und für einen 14-tägigigen autarken Betrieb ausgerüstet sein.

Spatenstich der neuen Großkaserne Villach (von links): Philipp Eder (Militärkommandant Kärnten); LR.in Sara Schaar; LH Peter Kaiser; Bundesministerin Klaudia Tanner; LHStv. Martin Gruber; Bürgermeister Günther Albel; Johannes Sailer (Bundesimmobilien BH). Foto: LPD/Augstein

Änderungen, die sich im Zuge der Bauabwicklung ergeben, vorbehalten. Stand: April 2025

Bereich Tiefbau:

Hochwasserschutz Drau / Silbersee / Seebach / Gail

Um verheerende Schäden durch Unwetter zu vermeiden, investieren Bund, Land Kärnten, Verbund und Stadt Villach Millionen von Euro in den Hochwasserschutz im Bereich der Drau. Das Projekt wurde bereits vorgestellt: Die Baukosten für den ersten von drei Abschnitten betragen 7,6 Millionen Euro. Im April 2024 erfolgte der offizielle Spatenstich.

Bei den geplanten Schutzbauwerken handelt es sich im Wesentlichen um Dämme und Stahlbetonmauern, die entlang von Drau und Seebach errichtet werden. In Bereichen, wo laut aktuellem Gefahrenzonenplan schützende Maßnahmen erforderlich sind, werden nach Umsetzung der Baumaßnahmen bis zu 2000 Menschen direkt und indirekt sowie 157 Gebäude vor einem 100-jährlichen Hochwasser geschützt sein.

Bereits umgesetzte Maßnahmen des ersten Bauabschnitts:

Beim tpv Technologiepark Villach sind die Arbeiten nahezu abgeschlossen. Es wurde ein 800 Meter langer Hochwasserschutzdamm errichtet. Weiters wurde das Drauufer in diesem Bereich aufgeweitet und ein durchflossener Nebenarm der Drau geschaffen und ökologisch ausgestaltet.
Auf Höhe der Firma Papyrus und der Fachhochschule wurden eine bestehende Mauer und ein Teil eines Radwegs erhöht. Eine Zufahrt wird zudem mit mobilen Hochwasserschutzelementen ausgestattet.
Im Bereich Gailspitz-Straße (GAV) wurde die Fläche, auf der zuletzt eine Hundeschule beheimatet war, angehoben, das gilt auch für den dort verlaufenden Radweg. Auch hier sind die Arbeiten weit fortgeschritten.
Zudem wurden in der Prossowitscher Au, am Zusammenfluss von Drau und Gail auf einer Länge von einem Kilometer umfangreiche ökologische Ausgleichsmaßnahmen gesetzt, die im Notfall den Wassermassen mehr Platz bieten.

Weitere geplante und derzeit in Umsetzung befindliche Maßnahmen im ersten Bauabschnitt:

Beim Seebach wird neben dem Schutz von mehreren Gebäuden der bestehende Radweg erhöht. Auch eine ökologische Ausgleichsfläche wird es geben. Zudem werden gesteuerte Schütztafeln (höhenverstellbare Schieber) installiert. So kann der Wasserspiegel des Magdalenensees, auch bei einem Rückstau der Drau in den Seebach, reguliert werden.
Schutzmaßnahmen erfolgen auch noch beim Silbersee, wo das Gelände auf einer Länge von 85 Metern um 70 Zentimeter erhöht wird
In Duel werden zwei landwirtschaftliche Betriebe künftig mit Mauern geschützt.
In St. Ulrich sind eine Schutzmauer und ein Schutzdamm geplant.

Zweiter und dritter Bauabschnitt:

In einem zweiten Bauabschnitt wird der Stadtteil St. Agathen primär mit Dämmen und Schutzmauern geschützt. Beim dritten Abschnitt wird der Innenstadtbereich abschnittweise mit mobilen Hochwasserschutzelementen vor einem bis zu 100-jährlichen Hochwasser geschützt.

Alle Infos zum Hochwasserschutzprojekt

Hochwasserschutz - Erster Bauabschnitt 2024/25

Änderungen, die sich im Zuge der Bauabwicklung ergeben, vorbehalten. Stand: März 2025

Grüne Achse quer durch die Stadt

Villachs Stadtzentrum soll noch grüner werden. Daher hat die Stadt Villach im Frühjahr 2022 beschlossen, eine sogenannte Grüne Achse durch die Innenstadt zu errichten. Vom Hauptbahnhof bis zum Stadtpark soll eine durchgehende Allee entstehen.

Nach der Pflanzung von zwei Schwammstadtbäumen auf dem Standesamtsplatz, zehn Schwammstadtbäumen auf dem Hauptplatz sowie vier Wächterbäumen auf Höhe der Stadtbrücke werden auf dem westlichen Bahnhofplatz künftig weitere Bäume Wurzeln schlagen.

In Summe wird sich das Projekt „Grüne Achse“ über mehrere Jahre ziehen. Es ist Teil einer systematischen Begrünung des Innenstadtbereichs.

Weitere Informationen zur "Grünen Achse"

Neue Schwammstadtbäume wurden auf dem Villacher Hauptplatz gepflanzt.

Neue Schwammstadtbäume wurden auf dem Villacher Hauptplatz gepflanzt.

Zehn Bäume wurden bis zum Frühjahr 2025 auf dem Villacher Hauptplatz gepflanzt - als Teil der "Grünen Achse" quer durch die Stadt. Foto: Stadt Villach / Astrid Kompan

Änderungen, die sich im Zuge der Bauabwicklung ergeben, vorbehalten. Stand: Oktober 2025

Aktuelle Bauprojekte der Stadt Villach

Auf dieser Seite bieten wir einen Überblick über unsere laufenden Projekte aus dem Bereich Hochbau & Tiefbau