Im Herzen der Stadt Villach entsteht ein neues Stadtviertel in der Bahnhofstraße. Zügig schreiten die Bauarbeiten des Projektes "MaxPalais" voran und sollen bis Mitte 2023 fertiggestellt sein. Der bekannte Kärntner Unternehmer Gerhard Mosser (AHA-Gruppe) errichtet das „MaxPalais“. Rund 50 Millionen Euro werden investiert.
„MaxPalais“ ist ein umfassendes Projekt: Ein Nahversorger wird ebenso errichtet wie ein Hotel und ein Veranstaltungszentrum. „Damit entsteht im Herzen Villachs ein neues Stadtviertel“, sagt Mosser - und verweist auf die imposanten Eckdaten: Auf einem Grundstück von rund 10.000 Quadratmetern, das derzeit primär als Parkplatz genützt wird, wird eine Bruttogeschoßfläche von rund 38.000 Quadratmetern gebaut. 10.000 Quadratmeter sind für Gewerbefläche reserviert, 9500 davon sind bereits vermietet. Abgerundet wird das Projekt von großzügigen Grünflächen. Sie werden möglich, weil die derzeit ebenerdig parkenden Autos künftig in einer großen Tiefgarage zu finden sein werden.
Kombination aus Wohnungen, Geschäften, Hotel, Parkanlage
Das „MaxPalais“ definiert sich als moderne Kombination aus Wohnungen, Geschäfts- und Dienstleistungsflächen, einer großen Parkgarage und viel Grün anstelle des asphaltierten Parkplatzes. Die Wohnungen werden sich an „junge Alte“ richten, wie Mosser selbst sagt. Sie werden barrierefrei und mit einer 24-Stunden-Arzt- und Pflegebereitschaft versehen sein. Ein eigenes Ärztehaus wird die Infrastruktur dafür darstellen, dass die Bewohnerinnen und Bewohner bestmöglich gesundheitlich versorgt sein werden.
Kurz vor Fertigstellung
„Mit dem MaxPalais steht nun eines der größten Wohnbauprojekte Kärntens kurz vor der Fertigstellung“, lobt Günther Albel, Bürgermeister der Stadt Villach, das Bauvorhaben. Die Rekordzeit, in der das Projekt umgesetzt wird, sei beachtlich. Auch Bauherr Gerhard Mosser, Inhaber der AHA-Gruppe und Initiator weiterer innovativer Wohnobjekte, zeigt sich dankbar: „Die gesamte Baubranche muss sich in unserer Zeit großen Herausforderungen stellen. Trotz Lieferengpässen ist es uns gelungen, mithilfe vorausschauender Planung, Disziplin und außerordentlichem Teamwork in Rekordzeit voranzukommen, und das ohne Zwischenfälle.“ Optimistisch blickt der Investor auf den reibungslosen Fortschritt bis zur Fertigstellung des MaxPalais.
ZAHLEN & FAKTEN
Das „MaxPalais“ umfasst eine Grundfläche von10.000 Quadratmetern. Es erstreckt sich vom Sparda-Haus am Bahnhofsplatz über die Engel-Apotheke bis zum Kleider Bauer-Haus in der Bahnhofstraße.
Errichtet werden Wohnungen, Geschäftsflächen, Hotel, Veranstaltungszentrum und ein Ärztezentrum. Die Bruttogeschoßfläche beträgt 38.000 Quadratmeter. Da die Autos in eine Tiefgarage verbannt werden, entstehen da, wo früher Parkfläche war, Grünanlagen.
Die Baukosten werden rund 50 Millionen Euro betragen. Baubeginn war am 17. Februar 2021. Im Idealfall ist das Projekt in 2,5 Jahren fertiggestellt.
Vier Großprojekte in Villach
Bei „MaxPalais“ handelt es sich um das erste von insgesamt vier großen Stadtviertel-Projekten, die das Gerüst der städteplanerischen Zukunft Villachs darstellen. Bei den anderen handelt es sich um das „Marktviertel neu“, ein Wohn-Projekt beim Westbahnhof (mit den ÖBB) und das Nikolai Quartier NQ (unter anderem mit der Kabeg). Sie alle sollen in den kommenden Jahren Schritt für Schritt umgesetzt werden.