„Darf’s ein bisserl höher sein?“ Neue Bauhöhenstudie sieht städtebauliches Potenzial für höhere Häuser und Verdichtung in definierten Bereichen der Stadt. Studie berücksichtigt auch ökologische Aspekte mit hochwertigem Grünraum.
Spannende Ergebnisse liefert die neue Bauhöhenstudie, die nun der Öffentlichkeit präsentiert wurde. Diese besagt, dass es etwa im näheren Umfeld von Haupt- und Westbahnhof das Potenzial für hohe Häuser gäbe. Dazu zählen auch jene Bereiche, wo die Stadt in den kommenden Jahren Wohn-Quartiere (Westbahnhof, Nikolaiviertel) und einen modernen Markt samt Wohnungsbau etablieren will. Entlang der Ossiacher Zeile würde sich der Bau von höhere Häusern ebenso anbieten. Auch im Industrie- und Gewerbegebiet (Bereiche Infineon, tpv Technologiepark Villach, Maria-Gailer-Straße) wird die Möglichkeit für neue höhere Gebäude geortet.
„In der Studie wurden auch klimapositive Aspekte berücksichtigt. Beim ökologischen Städtebau geht auch darum, multifunktionalen und hochwertigen Grünraum zu schaffen. Verdichtung nach innen ist in Städten wichtig“, sagte Patrick Lüth vom international tätigen Architekturbüro Snøhetta, der für die Stadt Villach die grundsätzlichen Möglichkeiten von Bebauungshöhen und Verdichtung untersucht und die Studie nun im lebensRAUM Villach öffentlich vorgestellt hat.
„Im Rahmen der Studie wurde das gesamte Stadtgebiet betrachtet und Höhenentwicklungsstudien erstellt, die städtebauliche, topografische, klimatische, historische und andere Aspekte einbeziehen. Die Ergebnisse bilden eine wichtige Basis für künftige städtebauliche Entscheidungen. Vor allem wenn man bedenkt, dass Villach eine Stadt ist, die weiterhin wachsen wird“, sagt Baureferent Stadtrat Harald Sobe.
Bauhöhenstudie
Die Studie befasst sich mit zukünftig möglichen und verträglichen Bauhöhen in der Stadt Villach.
Hierfür wurde das gesamte Stadtgebiet betrachtet und städtebauliche, topografische, klimatische, historische und andere Aspekte einbezogen. Die Aussagen sind nicht parzellenscharf, also nicht auf einzelne Grundstücke bezogen, sondern es werden Zonen und Bereiche mit denkbaren Höhen vorgeschlagen. Es handelt sich bei dieser Studie um ein Instrument, eine Orientierungshilfe, jedoch nicht um ein verordnetes Gesetz. Die Ergebnisse bilden eine wichtige Basis für künftige Bauvorhaben und städtebauliche Entscheidungen.
Info
In Villach gibt es insgesamt 17.572 Gebäude. Davon verfügen 13.414 über zwei bis fünf Stockwerke. 198 Gebäude haben sechs Stockwerke oder mehr und werden somit zur Kategorie der hohen Häuser gezählt. Das höchste Gebäude der Stadt hat 15 Stockwerke. Das höchste Bauwerk ist der Stadthauptpfarrturm mit einer Höhe von 94 Metern.
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