Ein neues Stadtviertel entsteht: Das NikolaiQuartier.

Das Haus in der Gerbergasse 29 wird durch einen Neubau mit Platz für 40 Studierende ersetzt. Baubeginn ist bereits 2027. Das städtische Jugendzentrum übersiedelt in einen Neubau in der Brauhausgasse.

Das Jugendzentrum der Stadt Villach in der Gerbergasse weicht einer modernen Un­terkunft für Studierende. Das bestehende Gebäude wird aufgrund der alten Bau­sub­stanz großteils abgerissen und durch einen vier Geschoße hohen Neubau er­setzt. So entsteht Platz für 40 Personen. Umgesetzt wird das Projekt von der Wohnbaugenos­senschaft „meine Heimat“. Baubeginn ist bereits 2027.
 
„Villachs Fachhochschul-Standort wächst erfreulicherweise. Dadurch steigt der Be­darf an Unterkünften für Studierende“, sagt Bürgermeister Günther Albel. „Mit dem Pro­jekt in der Gerbergasse setzen wir den ersten großen Schritt, weitere folgen demnächst. Für eine Stadt ist es wichtig, Studierende im Zentrum unterzubringen.“ Fachhochschul-Referent Stadtrat Christian Pober ergänzt: „Gerade ein Studenten­heim in der Innenstadt macht Villach als Studentenstadt spürbar.“
 
Wohnraum stärkt Wettbewerbsfähigkeit
FH-Geschäftsführer Martin Waiguny: „Ausreichender und leistbarer Wohnraum ist ein wesentlicher Faktor für die Attraktivität und Wettbewerbsfähigkeit der CU Hoch­schule Kärnten und des Standorts Villach. Gerade angesichts der steigenden Zahl internatio­naler Studierender und der zunehmenden Mobilität von Studierenden aus anderen Bundesländern wird die Schaffung geeigneten Wohnraums immer wichti­ger. Mit dem neuen studentischen Wohnheim setzen wir gemeinsam einen wichti­gen Schritt, um Studierenden leistbares und qualitativ hochwertiges Wohnen in Vil­lach zu ermög­lichen.“ Besonderer Dank gelte der Stadt Villach für die engagierte Unterstützung bei der Realisierung dieses Projekts. „Damit stärken wir nicht nur die Studienbedingungen, sondern auch den Hochschul- und Wirtschaftsstandort Vil­lach nachhaltig“, sagt Waiguny.
 
Jugendzentrum übersiedelt
Das Villacher Jugendzentrum wird künftig Teil des Projekts „Haus im Leben“ sein – dem ersten Teil des Stadtentwicklungsviertels „NikolaiQuartier“. Es wird ab 2027 am Standort des alten Caritas-Lerncafés in der Brauhausgasse entstehen, gemein­sam mit 59 geförderten Wohnungen. Auch dieses Projekt setzt „meine Heimat“ um.
 
"meine Heimat" setzt um
„Die meine Heimat setzt mit dem Projekt „Haus im Leben“ und dem neuen Jugend­zent­rum den ersten Schritt zur Umsetzung des NikolaiQuartiers. Das bringt fri­schen Wind in die Innenstadt. Gleichzeitig entsteht in der Gerbergasse Wohnraum für 40 junge Menschen, die in Villach studieren. Wir bauen ressour­censchonend und mit­ten in der Stadt, damit Villach lebenswert für alle Generationen bleibt“, sagt „meine Heimat“-Vorstandsvorsitzender Helmut Kusternik.


Studentisches Wohnen in der Gerbergasse: Das Haus in der Gerbergasse 29 wird durch einen Neubau mit Platz für 40 Studierende ersetzt. Baubeginn ist bereits 2027. © Visualisierung: Katzianka Architektur

"Integriertes Stadtendwicklungskonzept" NikolaiQuartier: Alle gemeinsam!

KICK-OFF Fragen

Alles, was es braucht, damit ein lebenswertes, neues Stadtviertel entsteht, wird in den kommenden Monaten untersucht. Ein Team, bestehend aus Bürger*innen, Einrichtungen und Fachabteilungen der Stadt, die Eigentümer*innen, Nachbarn und Fachexpert*innen, definiert gemeinsam die Rahmenbedingungen für die weitere Entwicklung des NikolaiQuartiers:

• Wo sollen qualitätsvolle öffentliche Räume wie Plätze, Parks, Höfe und Strassenräume errichtet werden?
• Wie viele Wohnungen wird es geben? Wie können diese leistbar errichtet und angeboten werden?
• Wie groß, hoch und dicht aneinander dürfen Gebäude gebaut werden?
• Gibt es Bäume und Grünräume, die für Wohlbefinden und Kühlung im Sommer sorgen?
• Wie wird der Verkehr geführt? Gibt es genug Platz für Fußgänger:innen und Radverkehr?
• Welche Flächen stehen für Geschäfte, Ärzt:innen und andere Dienstleistungen zur Verfügung?
• Braucht es soziale Infrastrukturen wie Kindergarten, Jugendräume, Kultur- und Vereinslokale?
• Sollen im NikolaiQuartier Sportmöglichkeiten angeboten werden?
• Welche Energieversorgung wird es geben und wie wird sie sich auf das Klima auswirken?

>> Planungsareal NikolaiQuartier zum Download

Solche Fragen wurden im Rahmen des Beteiligungsprozesses über Monaten gestellt, um gemeinsam ein „integriertes Stadtentwicklungskonzept“ (ISEK) zu entwickeln. Somti wurden im Jahr 2023 die entscheidenden Weichen gestellt. Für diesen wichtigen ersten Schritt wurden alle Beteiligten und die Bevölkerung gebeten Ideen und Inputs zu liefern.